房地产投资连续4个月降温
房地产投资连续4个月降温
房地产投资连续4个月降温，8月14日，7月宏观经济运行数据出炉。受国内国际不确定性因素影响，相较于6月，7月经济出现了短期的波动。国家-新闻发言人刘爱华指出，部分指标增速出现波动，在月度之间是比较常见的，判断整体经济形势的时候，需要综合全局把握经济发展的趋势和方向。-://.wlchinahc/ 她表示，面对国内外风险挑战明显增多的复杂局面，国民经济继续运行在合理区间，保持总体平稳、稳中有进发展态势。多位研究专家指出，当前中国经济整体运行平稳，处于合理区间，没有酝酿爆发系统性风险，下半年也无需悲观。预计三季度经济增速在6.1%-6.2%的窄空间里企稳。 汽车消费前移形成透支 “7月社会消费品零售总额同比增长7.6%，比6月有明显回落，主要在于汽车销售变化。6月汽车国五、国六排放标准转换，很多厂商、经销商在6月采取了促销活动，拉动了当月汽车销售，6月当月汽车销售同比增长17.2%。”刘爱华介绍。 她指出，7月，由于消费前移或者有一定透支效应出现，汽车销售下降2.6%，出现了从正增长17.2%到下降2.6%的落差。扣除掉汽车零售额影响之后，7月社会消费品零售总额同比增长8.8%，与上月基本持平。尤其是从一些结构数据来看，多数商品的零售额仍然保持了比较快的增长。 多地采取了一系列措施来促进消费增长，包括开发“夜经济”等。7月，限上单位餐饮收入同比增长7.3%，限下单位表现得更好，保持了两位数的增长。和餐饮相关的饮料、烟酒类销售也受到带动，增速比上个月有所加快。 另外，从消费环境看，下沉市场、社区电商新模式逐渐兴起，消费设施日益完善、消费环境不断改善。1-7月，实物商品网上零售同比增长20.9%，比社会消费品零售总额增速高12.6个百分点，占比同比提高2.1个百分点。据介绍，马上推出的一揽子支持平台经济的措施会促进平台经济发展，包括“互联网+服务”、“互联网+生产”，将从产业和供给方面给予消费足够的支持。 “早在去年底今年初的时候，国家-了稳定消费、稳定汽车家电等措施，这些积极的因素都会在下半年继续产生作用。”中原银行首席经济学家、中国国际经济交流中心学术委员会委员王军介绍。 工业生产不及预期 工业生产方面，今年1-7月，全国规模以上工业增加值同比实际增长5.8%，增速较1-6月回落0.2个百分点，比二季度上升0.2个百分点，其中，7月增长4.8%，工业生产面临的下行压力加大。 长江宏观团队认为，5.8%的增速低于预期值6.3%，生产端继续承压。结合7月制造业PMI的下滑，以及近期高炉开工率、发电耗煤增速等生产端中观数据的持续走弱来看，二季度后经济已出现明显回落。 在中金固定收益研究分析师陈健恒看来，7月工业增加值同比增长6%不及市场预期，主要是受下游汽车制造业拖累影响走弱。汽车产量也持续下滑，可能受汽车进口同比大增影响。 实际上，7月以来国内外需求有所改善。7月中国制造业PMI为49.7%，高于上月0.3个百分点，4月以来首现回升。在制造业PMI分项指数中，生产指数和供应商配送时间指数分别为52.1%和50.1%，均高于临界点。 刘爱华表示，从中国经济自身来讲，一方面我们感知到了加大的下行压力，但另一方面今年以来-采取了一系列包括逆周期调节政策在内的政策措施，这些政策措施正在逐渐显效，从数据看，高技术制造业增加值1-7月同比增长8.7%，比规模以上工业增速高出2.9个百分点。新动能的集聚壮大是支撑未来经济前行很重要的动力。 不过，华泰宏观李超团队表示，7月工业生产数据超预期下行，基建和地产投资增速均小幅回落。中美贸易摩擦仍存不确定性，可能使出口产业链未来下行压力进一步增大。 楼市投资持续降温 在投资方面，北京商报记者梳理发现，房地产开发投资累计增速连续4个月下降。数据显示，2019年1-7月，全国房地产开发投资7.3万亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月回落0.3个百分点。 诸葛找房副总裁苑承建告诉北京商报记者，持续降温在于政策环境保持调控高压态势、放松预期落空，热点城市政策不断收紧，金融政策收紧导致房企融资进一步承压，同时销售趋冷，导致市场预期逐渐变化，开发企业投资预期进一步降低。 土地的买卖现状可窥知一二。今年1-7月，全国房企土地购置面积同比下降29.4%，降幅继续扩大，新开工面积增速开始下降，特别是住宅新开工面积增速下降0.9个百分点，带动开发投资增速继续回落。 而对于房价的变动，易居研究院智库中心研究总监严跃进对北京商报记者表示，今年全国房价的主要特征在于，房价走出了8000元的行列，正式进入到了9000元的行列。 “单纯看7月的房价数据，其实是略有反弹的，这说明7月虽然是市场传统淡季，但受部分需求释放和房源结构影响，房价依然有反弹的可能。”严跃进表示，不过考虑到三季度对房价的严格管控，各类房价上涨城市预计会有进一步的市场管控和市场秩序稳定动作，房价上涨幅度会进一步受到控制。 刘爱华则指出，1-7月房地产投资保持了比较平稳的增长。结合土地成交面积、房地产销售、房价等方面的数据来看，目前房地产投资保持平稳态势。 调查失业率微升 毕业季期间，就业问题更受关注。1-7月，全国城镇新增就业867万人，完成全年计划的79%。7月，全国城镇调查失业率为5.3%，比上月上升0.2个百分点。其中，25-59岁人口调查失业率为4.6%，与上月持平。 “就业是民生之本，大家都非常关注就业的数据、调查失业率的数据。这个月的调查失业率上行主要是因为毕业季到来、毕业生集中进入就业市场。”刘爱华解释称，今年毕业生总数达到830万左右，而且每年都是在上行，今年这方面的压力显得尤其大。 从往年经验和目前高校监测数据来看，高校毕业生陆续找到就业单位，正在逐步落实之中。随着就业工作的推进，相信未来调查失业率的数据会有所体现。 作为就业主体人群，25-59岁群体的调查失业率是4.6%，与上个月持平。刘爱华表示，这从另外一个方面佐证了目前就业市场总体比较平稳。 前程无忧2019年大学生就业调查显示，尽管绝大多数的雇主2019年都增加了校招数量，但增幅普遍低于上一年。被调查企业的招聘量2019年比2018年增长了7.1%，2018年比2017年增长了8.4%。2018年的增幅是近三年来最大的。 数据还显示，20家国有企业2019年对大学毕业生的招聘量增长了12.1%，但是绝对数量上，21家民营企业2019年的校招量超过了20家国企和47家外资企业的总和。 北京商报记者 陶凤 彭慧/文 宋媛媛/制表。漯河创业投资发布。更多房地产投资连续4个月降温最新相关信息：
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